Мы в ОдноклассникахПотеря советского ордера на квартиру привела жительницу Смидовичского района в суд
Женщине в суде пришлось отстаивать право на квартиру, полученную ещё в 1979 году. Ордер на жилплощадь семья потеряла, а договора социального найма никогда не имела.
Женщина обратилась суд с иском к администрации населённого пункта о признании права пользования на жилое помещение на условиях договора социального найма. Свои требования она мотивировала тем, что 17 апреля 1979 года ответчиком ей было предоставлено жилое помещение, на которое документы не сохранились. С этого года квартиросъёмщица и её супруг были вселены в вышеуказанную квартиру. В 1983 году у неё родился сын, который также был зарегистрирован в этом жилом помещении. С того времени семья, проживая в квартире, производила текущий ремонт, поддерживала её в надлежащем санитарном состоянии, оплачивала жилищно-коммунальные услуги. Какого-либо другого жилья у членов семьи не имеется. На основании вышеизложенного женщина просила признать за ней и членами её семьи право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Материалами дела установлено, что в государственном архиве отсутствуют сведения о предоставлении квартиры истице, поскольку в документах за 1979 год требуемые сведения не обнаружены. Женщина не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, право собственности на неё не зарегистрировано, как и отсутствует информация в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
В материалах дела также содержатся договор подряда на доставку и установку (монтаж) алюминиевых, металлических и металлопластиковых ПВХ конструкций, согласно которому подрядчик обязуется установить окна из ПВХ в спорном жилом помещении.
Указанные обстоятельства не ставят под сомнение законность вселения семьи в жилое помещение, поскольку впоследствии требования об освобождении истцом данного жилого помещения собственником не предъявлялись, с исками о его выселении в суд никто не обращался. Иного в суд не представлено.
Таким образом, было установлено, что администрацией в установленном на тот момент порядке истцу было предоставлено жилое помещение, куда он был вселён и зарегистрирован. Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств того, что семья самовольно вселилась в спорное жилое помещение, суд счёл установленным факт законного вселения истца, а также третьих лиц в это жилое помещение.
Отсутствие у женщины ордера, договора социального найма на занятие спорного жилого помещения не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку длительное проживание её семьи в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильём и коммунальных услуг свидетельствуют о возникновении у них права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Кроме того, ответчик исковые требования признал.
Таким образом, суд пришёл к выводу, что исковые требования истицы к администрации о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
