Заплати за услуги ЖКХ

Снижение собираемости платежей населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги влияет на качество обслуживания многоквартирных домов управляющими организациями, а также на уровень предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями.

Оплата за предоставленное тепло-, водоснабжение, водоотведение и содержание общего имущества – обязанность собственников и нанимателей помещений.

В силу положений статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) потребитель обязан своевременно и полностью оплатить за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом действующим законодательством не предусмотрена возможность одностороннего отказа жителей многоквартирных домов от исполнения своих денежных обязательств путём невнесения или частичного внесения платы по конкретной услуге при её ненадлежащем качестве или при перерывах в её оказании.

Взносы за жилищно-коммунальные услуги должны поступать от потребителя ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим. В случае несвоевременной и/или неполной оплаты возникает задолженность, в отношении которой управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями проводятся установленные законодательством мероприятия по взысканию.

В свою очередь, последствиями неоплаты является приостановление (ограничение) предоставления коммунальных услуг населению, а также начисление пеней, что в значительной мере увеличивает размер вносимой гражданами платы за проживание.

Наличие задолженности влечёт за собой негативные последствия для неплательщиков, а именно:

– решение суда предполагает взыскание долгов до их полного погашения, при этом сумма задолженности увеличится на сумму судебных издержек (государственной пошлины);

– при наличии решения суда службой судебных приставов или банком производится снятие денежных средств со счетов нерадивого плательщика, в том числе удержание долга из заработной платы и пенсии до полного погашения задолженности;

– в счёт покрытия неоплаты услуг ЖКХ возможно изъятие движимого и недвижимого имущества, наложение ареста на транспортное средство или вынесение запрета на регистрационные действия с ним;

– запрет на выезд за границу;

– выселение должников, проживающих по договорам социального найма;

– приостановление или отмена льгот и компенсаций.

Учитывая вышеизложенное, убедительно рекомендуем исполнять возложенные законодательством обязательства по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вместе с тем, в случае возникновения сложности в погашении образовавшейся задолженности можно воспользоваться несколькими вариантами для решения этого, одним из которых является заключение соглашения о реструктуризации долга. Оно может включать условия об отсрочке или о рассрочке платежей по основному договору.

При этом следует проинформировать о том, что в случае временного отсутствия граждан действующим законодательством не предусмотрено освобождение собственников или нанимателей жилых помещений от внесения платы за содержание жилого помещения, предоставленные отопление, водоснабжение, электроснабжение при отсутствии индивидуальных приборов учёта горячей и холодной воды (в случае, если имеется техническая возможность их установки), а также от взносов на капитальный ремонт или наём жилого помещения.