Мы в ОдноклассникахПоследнее слово за жильцами
На прошедшей неделе в администрации Смидовичского городского поселения состоялась встреча жителей многоквартирного фонда с подрядчиком и руководством поселения. Говорили о планируемом повышении тарифов на общедомовое имущество.
Гражданам попытались объяснить, как и в каких случаях происходит повышение или понижение тарифов на содержание общедомового имущества. Поскольку от участия собственников помещений зависят содержание общего имущества дома и проведение ремонтных работ. Например, если в доме протекает крыша, то обязанность по её ремонту лежит на управляющей компании, и это регулируется многими законодательными актами. Однако такие работы проводятся за счёт собственников. Именно жильцы многоквартирных домов должны утвердить смету по ремонту кровли и тариф сбора средств. Обязанность управляющей компании в данном случае – инициировать проведение собрания и составить смету расходов.
Повышать, понижать и регулировать тарифы на жилищные услуги вправе органы местного самоуправления. Поэтому управляющая компания ООО «Единые коммунальные системы» обратилась в депутатский корпус поселения с предложением утвердить повышение тарифа на текущий ремонт и содержание многоквартирного жилого фонда.
Но эта деятельность регулируется ещё и государством, организация не может в текущем году поднять тариф выше 4,8 %, при том просто так. Для этого нужно собрать граждан и обосновать им необходимость корректировки тарифа, а также предоставить смету расходов. Жильцы в таком случае проводят собственное собрание, в ходе которого составляется протокол, где общим решением выражается согласие или отказ на увеличение тарифа. Документ затем предоставляется в управляющую компанию. Если этого не сделать, то после первого января 2019 года ценовая политика организации будет осуществлена.
По мнению участницы встречи Марины Кравченко, представляющей жильцов дома № 11 по ул. 30 лет Победы п. Смидовича, с повышением тарифа они скорее всего будут не согласны. Поскольку у них есть вопросы к управляющей компании и по текущему ремонту, и по содержанию.
– Самое сложное для нас будет обосновать отказ, – говорит она. – Мы простые жители и в данном деле юридически не «подкованы», в отличие от управляющей компании, где есть грамотные в этом отношении специалисты.
– Эти тарифы уже повышались на 29 % в 2014 году, – делится своим мнением старшая по дому № 6 по ул. Кирова Нина Данилова. – Их основная часть пошла на управление, а на содержание и текущий ремонт почти ничего не осталось. Сейчас, я считаю, будет то же самое. И вообще, какое может быть повышение, если управляющая компания по содержанию общего имущества пунктов пять вообще не выполняют. Например, определённая сумма заложена на мытьё полов, а их никто не моет, траву косить надо трижды, а не один раз, как они делают. Люди, скорее всего, будут против, потому что ничего толком не делается. Взять хотя бы подготовку к зиме – это вообще позор. У нас косметический ремонт последний раз делали в 2012 году, а должны, согласно Жилищному кодексу РФ, производить его с регулярностью раз в пять лет. В подъезды сегодня страшно зайти. Полы не моют, подметут раз в неделю – и всё. А что это для пятиэтажного дома, когда здесь ежедневно столько людей проходит. Обслуживание очень плохое.
Против повышения данных тарифов и старшая по дому № 27 «А» по ул. Октябрьской Алла Пешкова. Их многоквартирный дом тоже не отличается образцовым обслуживанием, за которое, к тому же, надо почему-то повышать цену.
– Уже надоела эта компания, работать не работают, а деньги хотят брать. Лично я считаю, что повышать тариф не стоит, за исключением, может быть, тарифа на текущий ремонт, на остальные пункты –: содержание и управление – нет. По текущему ремонту каждый житель может проверить, что по дому сделали, а вот пот содержанию и управлению – бесполезный номер. Там сколько пытались проверить, и я, и другие старшие по домам, – ничего не получилось. Эти деньги не найдёшь. А вот то, что повышение тарифов с народом начали согласовывать – это хорошо. Как только управляющая компания нам перечень услуг предоставит, мы проведём собрание, и тогда уже решим – соглашаться с ними или нет.
